Le développement du site Glass Bottle subit un revers

Les plans de réaménagement de l'ancien site Irish Glass Bottle à Poolbeg à Dublin pour de nouveaux logements ont subi un revers.

Le conseil municipal de Dublin a refusé le permis de construire à un consortium dirigé par Johnny Ronan RGRE pour construire 516 appartements sur le site de Glass Bottle.

En mai de l'année dernière, Pembroke Beach DAC a déposé des plans pour les 516 unités comprenant 143 appartements à construire, 52 logements sociaux, 77 logements abordables et 244 appartements.

L'Agence nationale de gestion des actifs (Nama), avec une participation de 20 %, et copropriétaire de Lionor Developments, Oaktree Capital, font également partie du consortium et le projet devait comprendre deux blocs de quatre et 10 étages de hauteur sur le site de cinq acres.

Le programme à usage mixte aurait également eu des équipements résidentiels; une garderie et 17 espaces de vente au détail dont une halle alimentaire et cinq cafés/restaurants.

Le conseil a refusé l'autorisation après avoir conclu que le projet, par lui-même et par le précédent qu'il créerait pour d'autres développements, nuirait gravement aux commodités résidentielles des futurs résidents du développement.

Le rapport de 100 pages du planificateur municipal a conclu que le projet devrait se voir refuser l'autorisation "sur la base des niveaux inacceptables de commodités résidentielles que la conception actuelle offrirait à ses futurs résidents, à la fois en termes de disponibilité de la lumière du jour / du soleil à l'intérieur des appartements et aussi dans les espaces de la cour, offrant une mauvaise perspective pour les appartements donnant sur la cour".

Le conseil a déclaré que s'il a été noté qu'il y avait un grand besoin de logements de tous types et de tous types d'occupation, "cela ne justifie pas un faible niveau de conformité aux normes qui ont été mises en place pour la protection des commodités résidentielles des futurs occupants ".

Le conseil a également refusé l'autorisation d'urbanisme en raison du défaut du demandeur de soumettre une déclaration d'impact Natura finalisée pour le projet.

Le programme d'utilisation mixte refusé fait partie de la phase deux du réaménagement de 37,2 acres des sites Irish Glass Bottle et Fabrizia à Poolbeg West à Dublin 4.

En février, Pembroke Beach DAC a obtenu un permis de construire pour 324 unités sur l'ancien site Irish Glass Bottle dans une demande de planification distincte.